Local Mendoza 2600 alquiler
Mendoza 2600
Precio de alquiler
$ 1.700.000
UBICACIÓN: Mendoza 2600 (callao 1195), Esquina Callao, Rosario
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Local en esquina inmejorable, ubicado en arteria principal, consta de local amplio de 60m2 aprox.
Situado sobre una de las arterias principales y de mayor tránsito de la ciudad, este inmueble ofrece una visibilidad y exposición inigualables para cualquier tipo de negocio.
El local se encuentra totalmente reciclado a nuevo y listo para ingresar, destacándose por sus pisos de porcelanato de alta calidad y persianas de seguridad automatizadas.
Características principales:
• Espacio funcional: Salón comercial amplio, luminoso y con excelente distribución en planta baja.
• Equipamiento instalado: Cuenta con cámara frigorífica propia en perfecto estado de funcionamiento y un baño completo.
• Flexibilidad de equipamiento: El valor de lista no incluye mobiliario, pero ofrece la opción de alquilarse completamente equipado con heladeras comerciales y mostrador por un total de $2.100.000.- (ideal para rubros gastronómicos, polleria, fiambrerías, minimercados o afines),
Un espacio moderno, seguro y con la mejor ubicación para potenciar tu marca. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Mudá o inicia tu negocio en la mejor zona! Ponete en contacto con nosotros para visitarlo.
Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
GASTOS MENSUALES:
Precio Alquiler: $ 1.700.000. Aumento cuatrimestral por ICL.
Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor
Impuestos: Aguas $, TGI $, API$
Gtos. Administrativos mensuales 2%
Seguro incendio $ 00.- aprox.
Los Valores son estimados.
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO:
Sellado bancario (1% más foja) $409.000.-
Honorarios inmobiliaria (5%): $ 2.040.000.- o 2/3 cuotas sin interés.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u
Depósito en garantía $ 1.700.000.- o Dólares.
REQUISITOS DE GARANTIAS:
Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.
CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Detalles
- Sup. Total: 60 m2
- Código: Callao 1195
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 1
- Antigüedad: 8 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Sureste
- Sup. Cubierta: 60 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 60 m2
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
Comodidades
- Techos altos
- Techo de Hormigón
- Calefacción individual
- Techo de Losa
Ubicación
Mendoza 2600 Rosario Santa Fe Nuestra Señora de Lourdes