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DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON COCHERA EXCLUSIVA Y PATIO - PRÓXIMO ALTO ROSARIO

Catamarca 3500

Precio de venta

USD 80.000

Expensas: $ 85.000

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO LUIS AGOTE!.

Presentamos este excelente departamento en Planta Baja, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta, ubicado en una zona estratégica de Rosario (San Nicolás al 200), a metros de calle Salta y Catamarca, y a minutos del Shopping Alto Rosario.

LO QUE DESTACA A ESTA PROPIEDAD:

• Doble Ingreso: Entrada principal al living y un práctico ingreso independiente por la cochera.

• Cochera Cubierta y Exclusiva: Por su disposición, puede integrarse perfectamente como un ambiente comodín, escritorio o espacio de guardado extra.

• Comodidad en Planta Baja: Ideal para personas mayores, familias con niños pequeños o quienes buscan evitar escaleras (el edificio no posee ascensor).

DISTRIBUCIÓN DETALLADA:

• Amplio living-comedor con pisos cerámicos y ventanal con ventilación directa a la calle.

• Cocina independiente con conexión directa al sector de cochera.

• Pasillo distribuidor que aporta excelente privacidad a la zona íntima.

• 2 Dormitorios cómodos orientados al contrafrente, ambos con placares empotrados y excelente ventilación/luz natural.

• Baño completo con ducha.

• Patio de uso exclusivo con espacio y conexiones preparadas para lavarropas.

SOBRE EL EDIFICIO Y LA ZONA:

Ubicado en un complejo tranquilo de solo 3 pisos y pocas unidades. Barrio Luis Agote ofrece una conectividad excelente con el transporte público, cercanía a facultades (ideal estudiantes) y toda la infraestructura comercial, gastronómica y de entretenimiento que brinda el Alto Rosario Shopping.

¡Agendá tu visita y vení a conocerlo!

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Detalles

Sup. Total: 72 m²
Código: San Nicolas n 264
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 35 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 83 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 72 m²
Sup. Descubierta: 11 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Video Cable

Ambientes

Cocina
Lavadero
Living comedor
Patio

Comodidades

Calefacción (estufa a gas)
Calefón
Picos de Gas
Calefacción individual
Agua caliente individual
Portón Corredizo

Ubicación

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