Casa antigua uso comercial Moreno 43
.Moreno 43
Precio de alquiler
$ 1.300.000
¡POTENCIÁ TU NEGOCIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ROSARIO!
Te presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación estratégica. Ubicada en calle Moreno 43 (entre Brown y Jujuy), en el límite perfecto entre el Centro y Pichincha, a solo dos cuadras del Boulevard Oroño y de la Costanera. Una zona de altísimo tránsito corporativo, gastronómico y excelente conectividad. El INMUEBLE :
Se trata de una casa de techos altos que conserva su impronta institucional, ideal para estudios profesionales, agencias, consultorios, showrooms o sedes corporativas.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: La Planta Baja es el Área Operativa Principal con hall de ingreso y recepción formal, ideal para recibir clientes, con escalera de madera que aporta categoría.3 despachos/habitaciones muy amplias con pisos de madera flotante, perfectos para puestos de trabajo o salas de reunión. Patio interno (con toldo de aluminio) que aporta luz natural y ventilación. Cocina independiente y baño completo de grandes dimensiones. En Planta Alta con acceso desde la recepción se accede a 1 habitación adicional con ventilación natural. Terraza transitable con parrillero: Un espacio al aire libre único para los momentos de descanso del equipo. Habitación tipo altillo en terraza (ideal para archivo, depósito o servidor).
Precio Alquiler: $ 1.300.000. Aumento cuatrimestral por ICL.
Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor
Impuestos: Aguas $72.000, TGI $85.000, API $
Gtos. Administrativos mensuales 2%
Seguro incendio $ 30.000.- aprox.
Los Valores son estimados.
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO:
Sellado bancario (1% más foja) $ 312.000.
Honorarios inmobiliaria (5%): $ 1.560.000.- o 3 cuotas.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u
Depósito en garantía $ 1.300.000.- o 2 cuotas.
REQUISITOS DE GARANTIAS:
Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.
CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Detalles
- Sup. Total: 120 m2
- Código: PHO8448815
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: 60 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 115 m2
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 120 m2
- Fondo: 17 mts
- Frente: 6 mts
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 15 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ambientes
- Altillo
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
Comodidades
- Calefón
- Calefacción individual
Ubicación
.Moreno 43 Rosario Santa Fe Centro